[스크랩] 양도소득세
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가. 민원인 제출대상 서류
○ 당해 자산의 매도·매입에 관한 계약서 사본. 이 경우 부동산의 양도에 관한 계약서
사본에는 양수자의 인감증명에 사용하는 인장을 날인 하여야 합니다.
○ 부동산을 양도하는 경우에는 양수자의 인감증명서
○ 환지확정 전에 취득한 토지 : 환지예정지증명원. 잠정등급확인원 등
○ 개별주택가격 확인서
- 준비방법 : 시·군·구(동)를 방문하여 준비
○ 실거래가액으로 신고하는 경우 : 자본적지출액·양도비 증빙, 감가상각비명세
나. 민원인 제출 생략, 공무원 확인대상 서류
○ 토지·건물 등기부등본
다만, 양도소득세 계산시 폐쇄등기부 등본이 필요한 경우에는 민원인이 폐쇄등기부
등본을 제출하여야 합니다.
○ 토지대장 및 건축물대장 등본
○ 개별공시지가 확인원
○ 예정신고·납부기한 : 양도일이 속하는 달의 말일부터 2월 이내
☞ 양도일이 05.11.5일인 경우 ⇒ 예정신고기한 : 06.1.31일까지임
○ 신고장소 : 양도자의 주소지 관할하는 세무서(직접 또는 우편으로 제출)
☞ 우편제출시 신고일자는 우편법에 의한 통신일부인이 찍힌 날 입니다.
☞ 예정신고기한까지 신고·납부시에는 납부할 세액의 10%가 세액공제 됩니다.
○ 세금납부
- 양도소득세 납부장소 : 가까운 은행 또는 우체국
- 주민세 납부장소: 주소지 시·군·구에서 계약한 수납대행은행 및 우체국
☞ 주민세는 주민등록상의 주소지를 관할하는 시·군·구에 납부합니다